(PLO) Bộ Xây dựng vừa ban hành thông tư sửa đổi, bổ sung Điều 21 của Thông tư 16/2010/TT-BXD hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.
Theo đó, thay vì chỉ quy định chung chung “các giao dịch về nhà ở phải lập thành văn bản” như quy định hiện hành, thông tư mới yêu cầu chi tiết: đối với hợp đồng mua bán nhà ở của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thì các bên phải lập thành bốn bản, một bản người mua lưu giữ, ba bản còn lại để chủ đầu tư làm thủ tục nộp thuế, lệ phí trước bạ, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua và để lưu giữ. Hợp đồng mua bán có giá trị pháp lý để xác định các quyền và nghĩa vụ của bên mua nhà ở trong suốt quá trình quản lý, sử dụng kể cả trường hợp bên mua đã được cấp Giấy chứng nhận.
Ngoài ra, trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại, các bên còn phải ghi rõ phần diện tích thuộc sở hữu, sử dụng chung, riêng của chủ sở hữu nhà chung cư; diện tích sàn xây dựng; diện tích sử dụng để tính tiền mua bán căn hộ; khoản kinh phí bảo trì 2%; mức phí và nguyên tắc điều chỉnh mức phí quản lý vận hành nhà chung cư trong thời gian chưa thành lập Ban quản trị nhà chung cư. Bộ Xây dựng lưu ý, khi thông tư mới có hiệu lực thi hành, các trường hợp mua bán căn hộ chung cư thương mại giữa chủ đầu tư và khách hàng không tuân thủ các nội dung mới đã sửa đổi, bổ sung thì hợp đồng đã ký không được pháp luật công nhận và không được sử dụng làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận. Quy định có hiệu lực thi hành từ ngày 8-4.
Đ.LIÊN
http://plo.vn/
Các bản tin khác
- Dự án Ngân Câu - Ngân Giang, Nam Đà Nẵng tạo sức hút nhờ sự khác biệt
- Tôn vinh phẩm chất tốt đẹp phụ nữ Việt Nam
- BỘ CHÍNH TRỊ LÀM VIỆC VỚI BAN THƯỜNG VỤ THÀNH ỦY VỀ 10 NĂM THỰC HIỆN NGHỊ QUYẾT 33-NQ/TW Phát triển Đà Nẵng trở thành đô thị hiện đại, văn minh tiêu biểu
- Việt Nam chính thức trở thành thành viên của Liên minh công chứng quốc tế (UINL)
- Những điều người mua nhà, đất cần biết
- Được kéo dài thời hạn sử dụng đất nông nghiệp sau ngày 15-10
- Bất động sản “rã băng” được 30%
- Đà Nẵng tan hoang sau khi bão số 11 quét qua
- Võ Nguyên Giáp mãi mãi là huyền thoại
- Di sản tinh thần của Đại tướng Võ Nguyên Giáp
- Thời của những dự án làm thật!
- Đẩy nhanh tiến độ thực hiện tái định cư, giải phóng mặt bằng tại nút giao thông khác mức Ngã Ba Huế
- 2 triệu Euro nghiên cứu phát triển bền vững TP Đà Nẵng
- Tránh rủi ro khi giao dịch nhà đất
- Giao dịch nhà đất tăng mạnh
- Mua bán nhà đất ách tắc vì thuế
- Thế chấp nhà: Không được hiểu bất lợi cho dân
- THẨM ĐỊNH ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Quy hoạch Đà Nẵng hướng đến chiến lược phát triển bền vững
- Luật Nhà ở gây ách tắc thế chấp nhà!
- Bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước từ ngày 5-11