(Baodautu.vn) Năm 2014 là 1 năm bản lề sau quãng thời gian trầm lắng của các năm 2012 – 2013. Doanh số bán và giá bán đều tăng với lượng cung căn hộ lớn (16.400) và mức giao dịch vượt mốc 10.000 căn (10.700 căn).
| Giao dịch căn hộ năm 2014 vượt mốc 10.000 căn/năm sau nhiều năm |
CBRE Việt Nam vừa đưa ra những dự báo về tình hình thị trường bất động sản trong những ngày đầu năm mới 2015. Với phân khúc nhà ở là căn hộ, CBRE Việt Nam cho rằng thị trường 2015 sẽ tiếp tục duy trì đà tích cực của năm 2014. Cụ thể: Giao dịch mua bán sẽ tiếp tục tăng trưởng, và các dự án mới hoặc tái khởi động sẽ tiếp tục mở bán ra thị trường ; Các sản phẩm cao cấp và hạng sang sẽ hút khách do nguồn cung ngày càng hạn chế ; Quy định cho phép người nước ngoài sở hữu nhà được kỳ vọng sẽ làm tăng nhu cầu, song các hoạt động trên thị trường này sẽ chậm trong ngắn hạn do các đối tượng tham gia sẽ thận trọng đánh giá thị trường.
Trước đó, trong quý IV/2014, làn sóng các đợt mở bán mới căn hộ tiếp tục diễn ra mạnh mẽ. Trong quý này, có tổng cộng 7.200 căn hộ được chào bán ra thị trường từ 16 dự án, hầu hết thuộc phân khúc trung cấp và bình dân, nâng tổng số căn hộ chào bán mới cả năm 2014 lên 16.200 căn, gấp hơn 2 lần con số 7.900 căn của cả nước năm 2013. Tổng cộng cả năm 2014, khoảng 10.700 căn hộ đã được giao dịch, tăng tới 60% so với năm 2013.
Về giá, các dự án ở các quận nội đô tiếp tục thu hút khách mua và giữ mức giá bán sơ cấp cao. Giá sơ cấp bình quân của các dự án tại các quận nội đô tăng khoảng 10% - 20% so với năm trước. Tại phân khúc bình dân, các căn hộ được mở bán mới, đặc biệt vào thời điểm cuối năm đã có mức giá chào bán cao hơn các căn hộ mở bán trước đó, từ 5% - 10% tùy dự án và vị trí.
Giá bán lại các căn hộ thứ cấp cũng tăng nhẹ khoảng 0,4% so với quý trước. Giá thứ cấp cải thiện ở hầu hết các phân khúc và mạnh nhất tại phân khúc cao cấp với mức tăng 2,2% so với quý trước. Tính theo năm, giá thứ cấp của phân khúc cao cấp và hạng sang cũng tăng mạnh hơn so với các phân khúc khác với mức tăng tương ứng là 4% và 6,7%. Trong đó, giá thứ cấp các căn hộ trung cấp và bình dân lại giảm so với năm trước. Diễn biến này là do nguồn cung các căn hộ cao cấp và hạng san đang dần hạn chế, trong khi đó, nguồn cung trung cấp và bình dân ngày càng nhiều hơn, đặc biệt là các dự án nhà ở bình dân quy mô lớn với thiết kế căn hộ nhỏ và có giá tốt.
Quang Hưng
Theo Báo Đầu tư
Các bản tin khác
- DỰ ÁN CÔNG VIÊN ASIA Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc quy hoạch đã phê duyệt
- Những điểm 'độc đáo' về tòa nhà Trung tâm Hành chính Đà Nẵng
- Khách hàng đã được vay vốn mua căn hộ Nest Home I Đà Nẵng từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng
- Khởi công xây dựng 1.558 căn hộ chung cư mới
- Từ từ tháo gỡ "tảng băng" bất động sản
- Đà Nẵng lung linh về đêm
- Bộ trưởng Tài nguyên: 'Tiến độ cấp sổ đỏ quá chậm'
- Tăng cường an toàn pháp lý cho các giao dịch về bất động sản
- Triển khai gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ đồng ở Đà Nẵng: Hồ sơ nhiều giải ngân nhỏ giọt
- Gói 30.000 tỉ đồng: Có bị sử dụng sai mục đích?
- Huỷ bỏ một số quyết định liên quan đến vấn đề quy hoạch
- Thêm một động thái hỗ trợ thị trường bất động sản
- Giá đất tái định cư hộ chính khu dân cư Nam Tuyên Sơn và phía Tây Trường Lê Lợi
- Xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất đai
- Tránh rủi ro khi giao dịch nhà đất
- Đầu tư hơn 454 tỷ đồng thực hiện dự án FPT Complex Đà Nẵng
- Đến thời của đất nền giá rẻ?
- 'Trần lãi suất tiết kiệm giảm về 7%'
- Thêm hướng dẫn về gói tín dụng 30.000 tỷ
- Hàng triệu người không phải nộp thuế TNCN từ 1.7.2013
