(PL)- Liên quan đến việc nhiều người dân không vay được tiền để mua nhà trong gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỉ đồng và đến ngày 31-5 chỉ có trên 25% tổng số tiền trong gói này được giải ngân, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản Nguyễn Mạnh Hà đã có một số lý giải.
Về điều kiện để được vay vốn hỗ trợ, người có nhu cầu vay vốn phải có hợp đồng mua hoặc thuê mua nhà đã ký với chủ đầu tư. Nghĩa là trên thị trường phải có đủ sản phẩm phù hợp với điều kiện quy định. Tuy nhiên, hiện nay các địa phương, đặc biệt TP.HCM, Hà Nội số lượng dự án nhà ở xã hội (NƠXH), dự án nhà ở thương mại có diện tích nhỏ, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 hoặc dưới 1,05 tỉ đồng/căn còn ít, chưa đáp ứng nhu cầu của người dân. Do đó, số lượng khách hàng là hộ gia đình, cá nhân có hợp đồng đã ký với chủ đầu tư dự án để đáp ứng điều kiện được vay vốn từ gói hỗ trợ còn hạn chế.
Đối với các đối tượng vay vốn là doanh nghiệp có nhu cầu vay vốn từ gói hỗ trợ nhưng còn vướng nợ xấu mà theo quy định của Luật Tổ chức tín dụng thì ngân hàng thương mại có thể từ chối cho vay để bảo đảm an toàn đối với hoạt động tín dụng. Vì vậy, các dự án này cũng chưa được vay vốn từ gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng.
Ngoài ra, các đối tượng có nhu cầu vay vốn còn phải đảm bảo các điều kiện của Ngân hàng Nhà nước. Trong đó, yêu cầu khách hàng là hộ gia đình, cá nhân phải có đủ vốn tối thiểu không vượt quá 20% tổng số tiền vay; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án phải có đủ vốn tối thiểu không vượt quá 30% tổng số tiền vay. Lại nữa, khách hàng vay vốn còn phải chứng minh đủ khả năng thu nhập để trả nợ đối với khoản vay.
Vừa qua, báo chí nêu trường hợp người dân vay mua nhà ở thương mại cũng vướng mắc về điều kiện thu nhập thấp dưới mức chịu thuế thu nhập cá nhân như các trường hợp vay mua NƠXH. Đây có thể do cách hiểu và vận dụng chưa đúng các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước. Bộ sẽ phối hợp với Ngân hàng Nhà nước kiểm tra và hướng dẫn để tháo gỡ vướng mắc này. Qua đó, tăng nhanh nguồn cung NƠXH và nhà ở thương mại có quy mô dưới 70 m2/căn, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 hoặc dưới 1,05 tỉ đồng/căn.
HOÀNG VÂN
Theo Báo Pháp luật TPHCM
Các bản tin khác
- Tin vui cho thị trường bất động sản từ 1-7
- Ô tô nhập khẩu nguyên chiếc giảm giá ‘sốc’
- Khối ngoại nhòm ngó bất động sản phát mãi
- Vụ kiện Quốc Cường Gia Lai mở ra "tiền lệ" tốt cho thị trường
- Áp thuế suất TNDN 22% từ 1.1.2014
- Chính thức “siết” nhập cư vào nội thành
- BÀ NÀ HILLS ĐƯA VÀO KHAI THÁC HỆ THỐNG MÁNG TRƯỢT
- Mở rộng diện tích Trung tâm Hành chính thành phố Đà Nẵng
- Ngân hàng cổ phần dồn dập mời mọc vay mua nhà
- TP.HCM bán hàng trăm nhà đất sở hữu nhà nước
- SẼ BÁN THÍ ĐIỂM MỘT SỐ CHUNG CƯ
- Gói hỗ trợ đã bắt đầu mang lại "hơi ấm" cho thị trường
- Thị trường BĐS: Cơ hội cho những người đến sau
- VAY MUA NHÀ TỪ GÓI HỖ TRỢ 30 NGHÌN TỶ ĐỒNG: TRẢ NỢ TRƯỚC HẠN KHÔNG BỊ THU PHÍ
- Giá nhà đất đã giảm về tương đương thời điểm 2006
- Đã có hơn 30.000 người đăng ký mua nhà thu nhập thấp
- Chuẩn bị quỹ đất tái định cư tại Hòa Liên
- Khai sinh, hộ khẩu sắp hết thời
- Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên
- KHUYẾN KHÍCH NGƯỜI DÂN, DOANH NGHIỆP VAY VỐN
